Almería: 950 14 77 33 | Barcelona: 937 68 14 34

Facebook
LegelLegelLegelLegel
Menu
  • Inicio
  • Despacho
  • Equipo
  • Blog
    • Derecho Hipotecario y Bancario
    • Derecho de Familia
    • Sentencias destacadas
    • Notas de prensa LEGEL
  • Áreas legales
    • Accidentes de tráfico
    • Derecho hipotecario
    • Negligencias médicas
    • Todas las áreas legales
  • Contacto

IRPH ENTIDADES ¿QUÉ ES Y CÓMO SE ELIMINA?

  • LEGEL
  • Últimas Noticias LEGEL
  • IRPH ENTIDADES ¿QUÉ ES Y CÓMO SE...

IRPH ENTIDADES ¿QUÉ ES Y CÓMO SE ELIMINA?

CategoríasDerecho Hipotecario y Bancario / IRPH
Javier Bravezo Durán

Javier Bravezo Durán

mayo 14, 2020

0 0

Compartir

 

IRPH ENTIDADES QUE ES Y COMO SE RECLAMA

Actualmente solo existe una modalidad de IRPH, el IRPH ENTIDADES, sin embargo, hasta octubre de 2013 se publicaban hasta tres variantes:

  • IRPH BANCOS (eliminado): se calculaba con el interés medio aplicado por los bancos
  • IRPH CAJAS (eliminado): se calculaba con los datos aportados por las cajas españolas.
  • IRPH ENTIDADES (Reconfigurado): era la medio de las dos modalidades anteriores.

Cuando se eliminaron las dos primeras modalidades, el IRPH Entidades se convirtió en la única variante publicada y pasó a calcularse con los intereses aplicados por todas las entidades españolas.

Por lo tanto, aquí nos surge otra pregunta: Si mi hipoteca estaba ligada a cualquiera de los índices anteriores,

Índice

  • ¿Qué índice se me esta aplicando actualmente?
  • ¿Cómo eliminar el IRPH ENTIDADES de la hipoteca?
    • Incluido con transparencia
    • Incluido sin transparencia
  • Histórico de valores del IRPH Entidades
  • Asesoramiento gratuito
  • La consulta y el análisis de su caso es gratuito

¿Qué índice se me esta aplicando actualmente?

  • Cuando el contrato contemplaba un índice sustituto en caso de que el IRPH Bancos o Cajas desapareciera, se aplicó este índice sustituto a no ser que el hipotecado y el banco acordaran lo contrario. Por ejemplo, algunos hipotecados a IRPH cajas tenían por contrato que, en caso de que este índice desapareciera, se les aplicaría un tipo de euribor más 1%.
  • Cuando el contrato indicaba como índice sustituto el CECA, se aplicó la misma situación que los que tenían un contrato donde no constaba ningún sustituto (ver siguiente punto).
  • Cuando en la hipoteca no constaba ningún índice sustitutivo, se pasó al IRPH Entidades, lo que dejó una cuota muy similar a la que se pagaba antes.
  • Cuando en la hipoteca se indicaba que quedaría el último interés aplicado, el tipo pasó a ser ese.

Este procedimiento se reguló con una ley específica, aunque siempre queda la posibilidad de modificar el interés posteriormente con un acuerdo con el banco.

¿Cómo eliminar el IRPH ENTIDADES de la hipoteca?

Antes de nada, al igual que con cualquier gestión que afecte a nuestro préstamo hipotecario, es vital consultar y estar asesorado por un profesional. 

En este punto, es necesario diferenciar si el IRPH fue incluido con o sin transparencia en el préstamo hipotecario. La transparencia va a ser fundamental, ya que de ella dependerá la abusividad o no de la cláusula.

Incluido con transparencia

En caso de que nos incluyeran el IRPH dándonos todas las explicaciones pertinentes, no podremos reclamar que nos lo eliminen por la vía judicial. Ahora bien, si nos queremos deshacer de él, podemos intentarlo por las siguientes vías:

  • Novación: lo que implica negociar con nuestra entidad para que nos cambie el índice al que está referenciado nuestro contrato por otro que nos convenga más, como el euríbor.
  • Subrogación: cambiar nuestro préstamo hipotecario a otro banco, modificando su índice de referencia.
  • Cancelación: si las anteriores opciones no funcionan, podemos plantearnos pedir una nueva hipoteca sin IRPH y cancelar el préstamo hipotecario actual. Eso sí, esta operación es más cara.

Aunque todas estas operaciones cuesten dinero, lo recuperaremos rápidamente con lo que nos ahorremos tras el cambio.

Incluido sin transparencia

Tras el fallo del TJUE a favor de los afectados por el IRPH, podemos denunciar su aplicación si se cumplen los requisitos mencionados en el apartado anterior. En concreto, podemos reclamar que nos lo eliminen y que nos devuelvan todo lo que el banco nos cobró de más, ya que la sentencia de la justicia europea tiene carácter retroactivo.

La demanda la tenemos que interponer ante el juzgado especializado en cláusulas abusivas de nuestra provincia. Asimismo, podemos aprovechar la demanda para reclamar por otras malas prácticas que afecten a nuestra hipoteca: por la cláusula suelo, por un mal reparto de los gastos de hipoteca…

Histórico de valores del IRPH Entidades

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ene 2.8100 % 2.9180 % 3.7160 % 3.2160 % 3.2740 % 2.4360 % 2.0140 % 1.9280 % 1.9380 % 2.0220 % 1.8250 %
Feb 2.8130 % 2.9620 % 3.7370 % 3.2190 % 3.1990 % 2.4570 % 2.0070 % 1.8810 % 1.9000 % 2.0560 % 1.8160 %
Mar 2.7800 % 3.1200 % 3.6240 % 3.4150 % 3.1770 % 2.3240 % 1.9190 % 1.8790 % 1.8950 % 2.0390 % 1.7650 %
Abr 2.7860 % 3.2260 % 3.6170 % 3.3780 % 3.1810 % 2.2510 % 2.0300 % 1.9060 % 1.9050 % 2.0170 %
May 2.6740 % 3.3550 % 3.4530 % 3.3310 % 3.1640 % 2.1560 % 1.8900 % 1.9470 % 1.8920 % 2.0520 %
Jun 2.7090 % 3.4580 % 3.4810 % 3.3630 % 3.0640 % 2.1610 % 1.9700 % 1.9130 % 1.8620 % 2.0410 %
Jul 2.7050 % 3.5400 % 3.4880 % 3.4380 % 3.0330 % 2.1520 % 2.0070 % 1.9290 % 1.8540 % 1.8360 %
Ago 2.7660 % 3.5330 % 3.4300 % 3.4740 % 3.0210 % 2.1820 % 1.9570 % 1.9530 % 1.9320 % 1.9130 %
Sep 2.7990 % 3.5700 % 3.3470 % 3.4670 % 2.9490 % 2.1170 % 1.9030 % 1.8730 % 1.8910 % 1.8250 %
Oct 2.7950 % 3.5860 % 3.0780 % 3.2520 % 2.8190 % 2.1270 % 1.9210 % 1.9040 % 1.9320 % 1.8060 %
Nov 2.8250 % 3.6960 % 2.9920 % 3.3930 % 2.6060 % 2.1320 % 1.9360 % 1.9100 % 2.0090 % 1.8030 %
Dic 2.7740 % 3.6260 % 3.0230 % 3.2870 % 2.5570 % 2.0540 % 1.8740 % 1.9020 % 2.0370 % 1.8070 %

Con un simple vistazo, vemos que el IRPH cotiza muy por encima del euríbor, cuyo ultimo valor fue del -0,288% (febrero de 2020).

Si quieren saber más sobre el índice IRPH, aquí le enlazo nuestro post que contiene toda la información que debe conocer sobre IRPH.

Asesoramiento gratuito

En Legel – Servicios Jurídicos, contamos con abogados expertos en reclamaciones bancarias tanto en Roquetas de Mar (Almería) como en Igualada (Barcelona). Además, atendemos consultas online a través del formulario de nuestra página web, que puede encontrar aquí.

La consulta y el análisis de su caso es gratuito

Si necesita más información, no lo dude y contacte con nosotros para reclamar el dinero que le pertenece.

Consulte sin compromiso

Etiquetas: HISTORICO IRPH, IRPH, IRPH ENTIDADES, NULIDAD IRPH, RECLAMAR IRPH

Publicaciones relacionadas

TARJETAS REVOLVING

MAYO 15, 2020

TARJETAS REVOLVING –...

  ¿Qué son las tarjetas revolving? Las tarjetas revolving son un tipo de tarjeta...

00

MAYO 13, 2020

SENTENCIA TJUE SOBRE EL IRPH.

00

MAYO 5, 2020

IRPH ¿Qué es y cómo...

02

Escribir un comentario Cancel Reply

Categorías

  • Derecho de Familia
  • Derecho Hipotecario y Bancario
    • IRPH
    • Tarjetas Revolving
  • Notas de prensa LEGEL
  • Sentencias destacadas

Últimas entradas

  • EL DIVORCIO

  • IRPH ENTIDADES ¿QUÉ ES Y CÓMO SE ELIMINA?

  • TARJETAS REVOLVING

    TARJETAS REVOLVING – Asesoramiento gratuito.

TODOS NUESTROS POST

IRPH ¿Qué es y cómo reclamarlo?. Asesoramiento GRATUITO.

EL DIVORCIO

TARJETAS REVOLVING – Asesoramiento gratuito.

SENTENCIA TJUE SOBRE EL IRPH.

Tienes derecho a reclamar la hipoteca

Reclamaciones por accidentes de tráfico

¿Has sido víctima, directa o indirectamente de una negligencia médica?

Atribución de la pensión de viudedad por causas excepcionales derivadas de la violencia de género

LEGEL SERVICIOS JURÍDICOS

LEGEL Servicios Jurídicos es un despacho joven y multidisciplinar, especializado en diferentes áreas del derecho

OFICINA BARCELONA

Calle Lleida, 15, Entlo. 3ª
08700 Igualada, Barcelona
Teléfono: (+34) 937 68 14 34

OFICINA ALMERÍA

Av. Juan Carlos I, 9 2º 1ª
04740 Roquetas de Mar, Almería
Teléfono: (+34) 950 14 77 33

ENVÍENOS SU CONSULTA

Disponemos de un apartado de contacto para que nos pueda hacer llegar su consulta.

Copyright ©2021 - LEGEL - Aviso Legal - Política de Cookies Diseño de páginas web